城市綜合體設計是在城市整體定位規劃上，依據各類構成建筑的特點來進行分別設計，在功能設計上要滿足城市多時段、多功能的需要，在不破壞城市原有規劃和風貌的基礎上，提供開放式的城市空間，而在城市綜合體中的建筑往往是這座城市的地標性建筑。
城市綜合體特點一：
城市綜合體設計滿足不同時段、多功能的城市開發。傳統的城市開發主要集中在某些單一功能的開發上，其他只作為附屬配套，如純住宅開發，純商業開發，抑或純酒店或寫字樓開發等。而綜合體將多功能集中開發，包括有酒店、寫字樓、大型商業和特色商業街、公寓、高尚住宅、大型廣場等多種業態。城市綜合體設計旨在將不同時段發揮作用的城市功能組織在一起，并且讓各功能之間形成互補關系。
城市綜合體特點二：
在城市化進程中，許多城市歷史風貌逐漸被蠶食，城市文脈與記憶被割裂。為了保留這類具有歷史脈絡和文化骨架的城市，城市綜合體設計采用街坊式街區布局的規劃手段既可以保留城市主要道路格局和行為習慣、具有歷史價值的文化建筑，還可以保留建筑或原有活動廣場和設置供市民活動的城市廣場等。
城市綜合體特點三：
創造開放式城市空間是城市綜合體設計的又一大特點。采用較高密度和高容積率的設計手法將多種功能的建筑空間集中布置，使項目規劃或布置大型市民活動的廣場等公共開放式活動或綠化城市空間成為可能。開放式空間包括市民廣場，居住區休閑活動廣場，大空間尺度的建筑間距及超大綠化園林的高尚社區等。他們為城市提供市民公共活動場所、積聚人氣與活力的城市空間，為城市地標式建筑天際線提供了最佳視覺空間。
